1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.8万円/㎡
前年比+14.9%
横浜市栄区
51.7万円/㎡
前年比+144.4%
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本郷台サンハイツ
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷一丁目
根岸線 / 本郷台駅 徒歩5分
1979年築 / 12階建 / 203戸 / SRC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
2,758万円
41.2万円/㎡
1,534
2,350
3,166
3,982
AI査定結果
推定相場価格
2,758万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,350万円〜3,166万円
35.1万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月7日
本郷台サンハイツ
3,180万円（47.5万円/㎡）/ 8階 / 66.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は45.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,180万円 | 47.5万円 | 8階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 3,480万円 | 51.7万円 | 4階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 3,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,490万円 | 51.9万円 | 12階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,090万円 | 45.9万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,490万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,090万円 | 45.9万円 | 2階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 3,190万円 | 47.4万円 | 2階 | 67.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/17 | 3,190万円 | 47.4万円 | 2階 | 67.3㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/01/12 | 3,290万円 | 48.9万円 | 2階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,280万円 | 33.9万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,500万円 | 37.1万円 | 2階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,090万円 | 45.7万円 | 2階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,090万円 | 45.7万円 | 1階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,190万円 | 47.2万円 | 2階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,290万円 | 48.6万円 | 2階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 3,390万円 | 50.1万円 | 2階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,500万円 | 37.1万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,480万円 | 33.2万円 | 5階 | 74.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 37.2万円 | 5階 | 74.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,290万円 | 48.9万円 | 4階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 44.3万円 | 6階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 38.1万円 | 2階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 本郷台サンハイツ 横浜市栄区小菅ケ谷一丁目 | 本郷台駅5分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 203戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 大船パークタウン 横浜市栄区笠間四丁目 | 大船駅15分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 161戸 | RC |
| 2025/08/23 | コープ野村本郷台2号棟 横浜市栄区桂町 | 本郷台駅7分 | 2,680万円 | 36.5万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 160戸 | RC |
| 2025/08/18 | コープ野村湘南本郷台2号棟 横浜市栄区桂町 | 本郷台駅6分 | 2,689万円 | 36.4万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 214戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.9%上昇、横浜市栄区では144.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は横浜市栄区の平均と比較して8.1%割安です。